公司债和企业债是什么?已有房贷要不要转lpr?
债券分类可以分为公司债和企业债。公司债前者指公司依照法定程序发行并约定在一定期限内还本付息。主体是公司。后者是指企业按照法定程序发行并约定在一定期限内还本付息。适用主体是中国具有法人资格的企业发行的债券。那公司债和企业债的区别是什么呢?
从分析的角度来看,公司债券与企业债券的主要区别如下:
一、发行主体的区别:公司债券是由股份有限公司或有限责任公司发行的债券。非公司制企业不得发行公司债券。债券的发行主体为中央政府部门事业单位、国有独资企业和国有控股企业。它对发行人的限制比公司债券要窄。
二、发行条件:公司债的发行条件相对宽松。
公司债券:核准制。由证监会,审计,总体发行规模没有限制。公司债:公司债要求在批准后一年内发行,最低额度大致为1200万元和2400万元。
企业债:审计系统。发改委负责审核,发改委每年将设定一定的发行额度。企业债券可以一次审批,允许多次发行。债券发行额不低于10亿元人民币。
三、担保:公司债券是无担保的,而企业债券要求由银行或集团担保。
四、两者在发行定价上也有显著差异:公司债券的最终定价由发行人和保荐人通过市场询价确定,而公司债券的利率上限要求发行利率不得高于银行同期存款利率的40%。
五、发行情况:公司债可以一次审批,多次发行。企业债务一般要求在批准后一年内偿还。但不包括金融债券和外币债券。除前款规定的企业外,任何单位和个人不得发行公司债券。第五条本条例所称企业债券,是指企业依照法定程序发行的、约定在一定期限内还本付息的有价证券。
综上所述,虽然有一定债券,但是公司债和企业债的区别还是比较明显的。公司债反映的只是一种普通的债权债务关系。持有人无权参与股份公司的经营管理活动,但是可以向公司收取固定利息,优先享受股东分红,并且在股份公司破产清算时也可以优先收回本金。公司债券的期限较长,一般在10年以上。一旦债券到期,股份公司必须偿还本金并赎回债券。企业债务是指具有法人资格的境内企业依照法定程序发行并约定在一定期限内还本付息的有价证券。企业债券一般由中央部门所属事业单位、国有独资企业或国有控股企业发行,最后由发改委审批。
lpr是中国人民银行推出的一种贷款市场报价利率,在没有推出该利率以前,房贷的利率都是固定不变的,由于lpr利率会根据市场做出浮动,所以很多购房者就问,已有房贷要不要转lpr?进来分析一下。
其实,已有房贷还是可以转lpr的,而且很有必要,因为从目前的形势来看,中长期lpr大概率仍将持续下行,所以购房者选择转换成lpr定价基准的方案相对来说比较有利,相反未来利息支出也会有所减少。
而且转化成lpr后的加点数可以为负值,转换后的水平仍是原执行的利率,一般不会比原水平高。除此之外,转化lpr以后各年的加点数也不会变,可以享受到lpr下行的红利。
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