如何切实降低制造业企业成本，增强制造业企业发展信心？

为解答这个命题，东莞又出大招——面向东莞制造业企业，在原有的减租政策上，再扩大减租覆盖面和减租力度，不仅镇属物业将对制造业企业减免1个月的租金，还倡导村（社区）所属集体物业对制造业企业同样减免1个月租金。

不仅如此，东莞还将安排1亿元财政资金，对2023年营业收入实现正增长的规上工业企业进行电费补贴——按照全年用电费用不超过1%给予补贴，单个企业最高补贴500万元。

(资料图)

近日，东莞正式发布了《关于切实降低制造业企业成本增强发展信心的若干措施》（以下简称《若干措施》），在落实各项惠企助企政策和减税降费举措的基础上，进一步推动租金、用能、融资、物流成本下降，提升服务企业效能，激发实体经济发展活力，用更大力度帮助东莞制造业企业轻装上阵、提升竞争力。

值得注意的是，《若干措施》从发布之日起就开始实施，除有明确期限规定外，有效期截至2023年12月31日。

▲OPPO生产车间（资料图）

再减租！镇属物业减免1个月租金

厂房租金是制造业企业所面临最直接的成本压力。《若干措施》中第一条就是为东莞制造业企业减租金。

《若干措施》明确，东莞将开展市、镇、村三级联合减租行动，在落实原有市属国有物业减免3个月租金基础上，镇属物业对制造业企业减免1个月租金，倡导村（社区）所属集体物业对制造业企业减免1个月租金。

发布厂房租金最高限价 严厉打击二手房东违法违规行为

除了减租，东莞各镇街、园区还将发布厂房租金的最高限价，并严厉打击二手房东的违法违规行为，通过规范产业用房租赁市场，实现厂房租金平稳下降。

《若干措施》明确了厂房租金最高限价的时间表——将由各镇街和园区在8月底前制定并发布。

而国有物业、镇属物业的厂房租金原则上不上涨，并带动全市厂房租金单价整体下降。

在打击二手房东违法违规行为方面，东莞将加大力度整治违法违规加价收费行为，对虚增用水用电量、提高水电价格、擅自加收其他费用等行为，由相关部门从严查处。

东莞明令禁止厂房房东擅自提高公摊面积比例。单栋产业用房分割出租时，各出租单元租赁建筑面积总和不得超过该栋产业用房总建筑面积。

降低制造业企业用电成本 单个企业最高补贴500万元电费

为降低东莞制造业企业用电成本，东莞再出“大手笔”——由财政资金安排1亿元，对规上工业企业发放电费补贴。

具体怎么发电费补贴？

《若干措施》明确，东莞将安排1亿元财政资金，市镇3:7比例分担，对2023年营业收入实现正增长的规上工业企业（“两高”企业除外），按照全年用电费用不超过1%给予补贴，单个企业最高补贴500万元。

当然，如果企业已经享受今年稳工促生产用电补贴部分，是不作重复补助的。

企业优惠+协商让利 降低企业用气成本

为降低企业用气成本，东莞将持续监测气源价格和配气价格变动，并及时启动天然气销售价格联动调整机制。

《若干措施》明确，在天然气气源购进成本变动基础上，将通过企业优惠、协商让利等方式，推动2023年企业用气价格较2022年下半年下降不少于0.1元/立方米。

降低企业融资成本

融资难、融资贵，是制造业企业面临的现实问题。为有效降低制造业企业的融资成本，《若干措施》明确，将利用“智链通”“绿链通”再贴现模式，提高制造业贷款比重，提升莞企转贷资金使用效率，推动综合融资成本持续下降。

不仅如此，东莞还将推动辖内银行机构与政府性融资担保机构开展“总对总”合作，进而实现“见贷即保”批量化融资担保费率不高于1%。

东莞将发放水路运输补贴

为推动物流提质增效，进一步稳定自主可控的跨境水路运输通道，降低企业水路运输成本，东莞将发放水路运输补贴。

《若干措施》透露，东莞将对第二、三、四季度经东莞港集装箱码头开展作业的进出口东莞企业收发货人给予补贴。具体补贴发放标准，将由市商务局于8月15日前发布。

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